北市建物移轉棟數 上月增5.3%
【劉曉霞╱台北報導】台北市地政局昨天公布4月建物買賣移轉棟數3509棟,增加5.3%,中山區持續蟬聯交易王,內湖和文山區分居2、3名,和房仲業統計「低頭族」最愛點選的前3名內湖、文山與中山區不謀而合。
4月建物買賣移轉棟數共3509棟,較3月增加176棟,增幅5.3%,和去年同期相比成長281棟、年增8.7%;中山區以562棟的交易量拿下4月冠軍,其次是內湖區484棟、文山區378棟。
捷運沿線房熱搜
台北市地政局主祕駱旭琛表示,過完年後,房市買氣回籠,最近幾個月都是中山、大安、內湖佔交易量前三大,他認為,中山區因為建商推出小坪數建案較多,帶動買氣,內湖區受到最近新案成交影響,爆出交易量。
對照信義房屋調查,低頭族最愛用App找捷運沿線房屋,以新店線、文湖線與南港線的搜尋度最高,同時,低頭族最愛台北市內湖、文山與中山區,剛好和4月北市建物買賣移轉棟數成交前3名區域一致。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,捷運線仍是雙北地區民眾購屋的首選。
曾敬德表示,以文湖線為例,內湖區與文山區剛好就是捷運熱門點選第2名文湖線經過區域,內湖區自住人氣相當高,文山區是傳統軍公教的自住區段,也是自住首購的優質住宅區段,網友點閱率也表現不錯。
內湖價量成長大
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,內湖、文山與中山區多有陸空交通利多的優勢,內湖區近年尤其在大型企業總部紛紛進駐之後,房市需求大增,價量大幅成長。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨笑說:「台北人就是沿捷運買房子」,北市4月建物交易量大的部分區域具有雙捷運線通過題材,有話題性帶動,會吸引買方注意,且捷運線通車前,部分賣方獲利了結,打開了成交量,如南中山區在新蘆線通車後,沿線價格相對便宜,釋出案件多,量就會出來。
文山具低價優勢
徐佳馨認為,從北市4月建物買賣移轉棟數結果顯示,買氣相對穩定,文山區具低價優勢,有換屋買氣支撐,再加上建商都更和推新案速度快,又有交通便利性;內湖區則和交屋潮有關,雖然僅文湖線經過,但有內科自用客戶支撐,自用和投資比重都高。
《蘋果》http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130502/34990634/低頭族愛中山內湖買氣旺
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